容桂【方直·星耀國際】,首開勁銷1.8億,去化7成!

“十一”黃金周,大家都外出“擠人堆”了嗎?

 

國慶長假,房產獅也是天天“浸泡”在人海里。不過和大家游山玩水不同,房產獅假期都在敬業跑盤,畢竟7天時間里,佛山超40盤亮相、首開、加推……同臺競技下,哪些項目是真紅盤,哪些搞優惠促銷成績依然“麻麻”,一目了然。

 

那到底在這個遇上樓市調整期的“十一”,市場反應如何?

 

房產獅走訪中看到,大部分樓盤,特別是首次亮相的項目,都收獲了不少“鮮花與掌聲”,但真正能收獲購房者手中“房票”的,卻是少之又少。

 

這當中,假期首度開盤的方直·星耀國際算一個。

 

 

| 星耀國際開盤現場人氣火爆

 

107日,星耀國際首度開盤即勁銷1.8億,去化率高達7成。現場500多人同步搶房,有人選房稍有猶豫,心儀的樓層房型就被搶了,火爆程度非一般樓盤可以比擬。

 

 

逆勢突圍,“跑步式”購房再現

 

星耀國際開盤當日,房產獅下午2點不到已抵達現場探盤,只見銷售中心內部人氣爆棚,目及之處全是人!人!人!

 

 

| 星耀國際開盤現場人氣火爆

 

議論聲此起彼伏,有的拉著現場銷售人員再三確認選房流程,有的在商量A/B/C/D多種選房方案,生怕與理想的戶型失之交臂。

 

當開盤鐘聲敲響,一眾購房者拼手速搶房,緊接小跑刷卡拍板,銷控迅速飄紅,久違的“跑步式”購房現場再現,讓原本冷靜的廣佛樓市瞬間沸騰。

 

 

| 星耀國際開盤現場人氣火爆

 

如果說把星耀國際這等成績放到上半年,其實并不出奇。

 

但在各地樓市調控政策頻出,房企紛紛“暴雷”,佛山“金九”樓市迅速降溫的當下,能讓觀望情緒濃的購房者,爭先恐后地投出“房票”,星耀國際有何魅力?

 

 

| 星耀國際開盤現場人氣火爆

 

房產獅與現場準業主聊了聊,發現這個盤真不簡單。

 

佛山TOD芯作,跨城通勤沒難度

 

最初聊到為什么會選擇星耀國際,有一半以上的購房者必談TOD”。作為現代人流、物流、錢流虹吸擔當的代名詞,TOD被時代賦予無窮的想象力。

 

來自廣州的準業主Sunny分享,其選擇這里的一個很重要的因素是周邊的軌道交通:“現在離項目不遠就有輕軌容桂站,一站直達廣州南站,再換乘地鐵,便能連通整個廣州,跨城通勤已不是問題。”

 

| 容桂站實景圖,圖源順德論壇

 

坐在一旁同樣來自廣州的陳先生連聲贊同:“這個盤旁邊已經有現成的輕軌,未來還規劃有地鐵經過,妥妥的TOD大城,看好這里的潛力。”

 

是啊,匯聚多條軌道的TOD地段,能帶來便捷交通,讓生活不再充斥著擁堵,更使每日跨城工作變成現實。

 

 

| 星耀國際交通位置示意圖

 

而星耀國際,作為區域內輕軌站TOD旁最近的項目,手執一站到廣州南的便捷度,未來更有佛山地鐵13號線(規劃中)牽手順德大良,并經由佛山地鐵11號線(規劃中)的換乘,暢行陳村、三山、廣鋼新城等區域,萬千的都市繁華,近在咫尺。

 

當然,TOD的光環,還不僅于此。

 

城市副中心,產業高地虹吸灣區

 

TOD之上,星耀國際更位處佛山的城市副中心——容桂,并以全國首個“千億重鎮”的姿態,虹吸灣區產業紅利。

 

| 容桂區位示意圖

 

作為新容桂人,Nico從畢業便來到這里工作,在他看來,容桂的發展潛力是巨大的,“在這里工作了幾年,最大的感受就是企業真的太多了,而且每家都是馬力全開,加上有很多政策資源的傾斜,相信未來城市的發展會越來越好。”

 

其實,在容桂,抱有Nico這樣想法的年輕人并不少。

 

容桂作為佛山市級副中心的重要組成部分,其以優越的地理位置,以及實干的精神,在時代的浪潮中,早已站穩腳步:全國第一個千億大鎮、光工商企業及個體戶就有超4萬家。

 

伴隨產業的升級轉型,400多家高新技術企業崛起,源源不斷的高端人才涌入。據最新的人口普查數據顯示,容桂是順德人口最多的鎮街,近10年來新增人口數達12萬之多。

 

| 容桂城市風貌,圖源南方日報

 

產業的發展,人口的流入,無疑是房地產發展的壓艙石。而在容桂,順深產業城更將成為區域下一個流量入口。

 

這里是順德融入灣區發展的四大戰略平臺之一,其將通過“深圳創新+順德制造”互補的優勢,帶動區域對接深圳,成就新的發展引擎。

 

 

| 順深產業處示意圖

 

其中,星耀國際正位于板塊的商業商務區,并通過TOD虹吸周邊的人流、錢流,價值提升一觸即發。

 

 

繁華萬千,舉步即達

 

拋開TOD帶來的光環,星耀國際周邊成熟的生活配套,更成為讓購房者毫不猶豫出手的制勝法寶。

 

“項目周邊的配套太方便了,特別是多所優質的學校,讓我們家長更加省心”,剛簽約買下一套109方四房的陸女士興奮地分享道。

 

攤開項目的配套圖,其周邊匯聚城光城市廣場、天佑城、海駿達城、大良新城四大商圈。一腳油門,盡享醇熟的高端商業配套。

 

 

| 星耀國際周邊配套示意圖

 

下樓散步,超16萬㎡的城市中央綠軸公園——東湖公園,揭開每日富氧生活畫卷。

 

未來,家門口更將建起約70萬方順德永旺夢樂城,下班看場電影,隨手打卡網紅餐廳……都將是說走就走的日常。

 

更重要的是,項目約5km范圍內,享10所菁英學府環伺,包括容邊小學、容里小學(百年學府)、順德桂洲中學(省一級)等,文化氣息濃郁,雞娃家長再也不會有“孟母三遷”的煩惱。

 

摩登大城與度假式園林共融

 

外部是無可挑剔的黃金地段,項目內部更有人人稱絕的社區規劃。

 

據了解,星耀國際整體建面約53萬㎡,其中包括23萬㎡的摩登商業綜合體,4棟公寓樓以及10棟高層洋房。

 

| 星耀國際效果圖

 

商業體部分由深圳市勘察設計行業十佳青年建筑師-向大慶團隊傾力打造,其實力巨著多個重磅級的商業地標,順德歡樂海岸PLUS便是出自他們手筆。

 

而星耀國際則承襲超前的商業設計理念,并將TOD與商業建筑群有機互融,旨在呈現集城市高層地標、雙層體驗式購物中心、公共交通樞紐等為一體的24小時不落幕的TOD時尚網紅藝術型街區,將商業價值進一步放大。

 

來幾張圖感受一番:

 

 

 

 

| 星耀國際商業區效果圖

 

這樣的潮玩格局,就在自家樓下,就問你能不愛嗎。

 

當然,“出”需要繁華,“入”則想要寧靜,是一眾置業者為之追求的理想人居樣本。那在腳下是一城繁華精粹的星耀國際,社區內部又將是怎樣的呢?

 

據了解,項目社區園林由國家一級園林空間師——方直集團打造。

 

 

| 星耀國際園林效果圖

 

會客廊架、活力泳池、林下會客、長者康體、運動天地、會客書吧等九大生活暢享空間,加之外圍環繞的健康跑道,共同打造城市輕度假的人居生活篇章。

 

 

 

 

| 星耀國際園林效果圖

 

 

三孩時代,王牌產品炸翻市場

 

戶型產品方面,項目首推建面約89/109㎡兩大戶型,滿足剛需及改善型客戶的需求。

 

其中,建面約89㎡戶型,在緊湊的空間里,能做到32衛設計,滿足多房空間使用度的同時,總價相對較低,是婚房的不二之選。

 

| 星耀國際建面約89㎡戶型示意圖

 

若再仔細度量,該戶型廚房-餐廳-客廳一字排開,并連通闊綽的陽臺,一進門的視野空間感便拉滿。三開間朝南布局,南向雙臥都帶大飄窗,客廳連南向陽臺,堪稱“89㎡戶型教科書”,不僅實用,更舒適通透。

 

主臥帶有衛生間,以及半贈送的全明飄窗,在提高私密性的同時,更可擁攬窗外四季流轉的別致風景。

 

至于建面約109㎡戶型,則是三胎時代下的王炸產品。

 

3+1房設計,滿足從小家到大家的蛻變。

 

| 星耀國際建面約109㎡戶型示意圖

 

百變靈動的空間,能裝載甜美二口之家的娛樂室、健身房,也可打造為親子游戲室,在多孩時代下更可轉換為長輩房、兒童房,每個家庭成員,都能在家里找到專屬的私享時光。

 

公共區域采用橫廳設計,避免了過道空間的浪費,客廳與餐廳連通陽臺,闊綽大氣的同時,也能提高戶型的采光通風面。

 

這樣讓人欣喜的戶型,連準業主katty都說:“其實家里已經有一套房,但是看了這個戶型,加上這樣好的地段和優質配套,以及僅1字頭的價格,還是忍不住下手了。”

 

首筆12萬起,賣爆在情理之中

 

是的,你沒看錯。雄踞于灣區核芯,坐擁TOD、繁華商圈、優質學府、摩登大城等閃亮頭銜加持的星耀國際,首度開盤僅1字頭的價格,首付首筆僅需12萬起,難怪產品一推出就賣爆了。

 

要知道,以德勝河相隔的大良,新盤價格基本2+/㎡起步,隔壁的廣州南沙34+/㎡的新房并不是孤例。

 

未來伴隨星耀國際周邊城市規劃的進一步兌現,價格洼地優勢將會逐步被填平。

 

提前入主,是購房者明智的選擇,更是一場廣佛買家間手速的較量。

 

 

| 星耀國際效果圖

 

值得一提的是,9月底央行貨幣政策例會上首次提及房地產,并釋放維穩的信號,多支地產股連帶大漲。

 

毫無疑問,雖然目前樓市調控政策持續趨嚴,但其最終目的是“維穩”,防止樓市“泡沫”。

 

而對于像星耀國際這樣有著強大的地段發展利好加持,以及自身優越產品力的項目,當下正是抄底的好時機。

 

最后,對項目已蠢蠢欲動的購房者,要趕緊出手了。目前項目首波產品僅余少量單位,錯過就要等下一批了,到時還有沒有這個價格,就不好說了。

 

 

| 星耀國際 |

VIP熱線:0757-2899 3888

 

項目地址:順德TOD·桂洲大道東·輕軌站旁


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